YeS-TR Nedir?
YeS-TR (Yeşil Sertifika Sistemi), Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geliştirilen ulusal yeşil bina sertifikasyon sistemidir. "Yeşil Sertifika Sistemi" kelimelerinin kısaltması olan YeS-TR, binaların ve yerleşmelerin çevresel, ekonomik ve sosyal sürdürülebilirlik performanslarını bütüncül bir çerçevede değerlendirmeyi amaçlamaktadır.
Sistem, 12 Haziran 2022 tarihli ve 39565 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Binalar ile Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika Yönetmeliği ile resmî olarak yürürlüğe girmiştir. LEED ve BREEAM gibi uluslararası sertifikasyon sistemlerinin yerel koşullara uyum sağlayamaması, Türkiye'nin iklim bölgeleri, yapı üretim pratiği ve enerji performans mevzuatıyla tam uyumlu yerli bir sistemin hazırlanmasına zemin hazırlamıştır.
1 Ocak 2026 itibarıyla inşaat alanı 10.000 m² ve üzerinde olan kamuya ait sağlık, eğitim, yurt ve hizmet binaları için YeS-TR üzerinden yeşil sertifika alınması zorunlu hale gelmiştir. Kamu binalarında YeS-TR zorunluluğu hakkında detaylı bilgi edinin →
YeS-TR Sertifikası Nasıl Alınır? (4 Temel Adım)
Yetkili Uzman (YESU) ile Sözleşme İmzalanması
Sertifikasyon sürecinin ilk adımı, bina veya yerleşme sahibinin (ya da temsilcisinin), Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından eğitim verilerek yetkilendirilmiş bir Yeşil Sertifika Uzmanı (YESU) ile sözleşme imzalamasıdır. Bu sözleşmenin ardından YeS-TR sisteminde kayıt açılır ve proje bilgileri sisteme girilir.
YESU, tüm sürecin teknik koordinatörüdür; binanın hangi kriterleri sağlaması gerektiğini belirler, kanıt belgelerini hazırlar ve değerlendirme sürecini yönetir.
Bilgi ve Belge Girişi (YeS-TR'ye Kayıt)
YESU, binanın yeşil bina kılavuzunda belirtilen kriterleri sağladığını kanıtlayan tüm teknik belgeleri (projeler, hesaplamalar, raporlar, ölçüm verileri vb.) hazırlar. Hazırlanan bu belgelerle birlikte Ulusal Yeşil Sertifika Bilgi Sistemi (YeS-TR) üzerinden başvuru dosyası oluşturulur ve yetkili Değerlendirme Kuruluşuna dijital ortamda iletilir.
İnceleme ve Değerlendirme Süreci
Başvuru dosyası, Değerlendirme Kuruluşu adına görev yapan bağımsız Yeşil Sertifika Değerlendirme Uzmanları (YESDU) tarafından, Ulusal Değerlendirme Kılavuzu kriterleri çerçevesinde incelenir ve puanlanır. Belgeler eksik veya uygunsuz bulunursa, eksikliklerin tamamlanması için başvuru sahibine bildirimde bulunulur.
Onay ve Sertifikalandırma
İnceleme ve puanlama tamamlandıktan sonra binanın tüm zorunlu kriterleri sağladığı tespit edilirse, elde edilen toplam ağırlıklı krediye göre bina dört farklı düzeyden biriyle derecelendirilir.
| Sertifika Düzeyi | Minimum Ağırlıklı Kredi |
|---|---|
| Geçer | 32 kredi |
| İyi | 40 kredi |
| Çok İyi | 55 kredi |
| Ulusal Üstünlük | 75 kredi |
Başarılı bulunan binaların sertifikaları YeS-TR sistemi üzerinden onaylanarak üretilir; zorunlu kriterlerin herhangi birini sağlayamayan binalar ise puan toplamından bağımsız olarak sertifika alamaz.
YeS-TR'nin Değerlendirme Modülleri
YeS-TR, binayı altı ana modül üzerinden bütüncül biçimde değerlendirir:
| Modül Kodu | Modül Adı | Kapsam |
|---|---|---|
| BBT | Bütünleşik Bina Tasarım, Yapım ve Yönetimi | Arazi seçimi, tasarım süreci, yapım yönetimi |
| İOK | İç Ortam Kalitesi | Hava kalitesi, aydınlatma, ses yalıtımı, termal konfor |
| YMD | Yapı Malzemesi ve Yaşam Döngüsü | Malzeme seçimi, karbon ayak izi, geri dönüşüm |
| EKV | Enerji Kullanımı ve Verimliliği | Enerji performansı, yenilenebilir enerji, izleme |
| SAY | Su ve Atık Yönetimi | Su tasarrufu, sayaç izleme, atık azaltımı |
| İNO | İnovasyon | Sistem sınırlarını aşan sürdürülebilirlik uygulamaları |
YeS-TR ile LEED/BREEAM Karşılaştırması
| Özellik | YeS-TR | LEED | BREEAM |
|---|---|---|---|
| Menşei | Türkiye (Ulusal) | ABD | İngiltere |
| Puanlama Yöntemi | Ağırlıklı kredi sistemi | Kategorilere dayalı puan | Ağırlıklı kriter puanı |
| Yerel Mevzuat Uyumu | Tam (Türkiye iklim bölgeleri) | Sınırlı | Sınırlı |
| Zorunluluk | Kamu binaları ≥10.000 m² (2026) | Gönüllülük esaslı | Gönüllülük esaslı |
YeS-TR Sertifikasının Sağladığı Faydalar
- Enerji tasarrufu: Klasik yapılara kıyasla %30–40 daha az enerji tüketimi
- Su verimliliği: Su faturalarında önemli ölçüde azalma; zorunlu sayaç izleme sistemi
- Artan mülk değeri: Sertifikalı binalar, emsal binalar arasında marka değeriyle öne çıkar
- İşletme maliyeti avantajı: Enerji ve su giderlerinin düşmesiyle uzun vadeli kazanç
- Çevresel katkı: Karbon ayak izi azaltımı ve atık yönetimi ile iklim hedeflerine doğrudan destek
- Kullanıcı konforu: Geliştirilmiş iç ortam kalitesi; hava, ısı ve akustik performans
- Kurumsal itibar: Sürdürülebilirlik taahhütlerinin resmî belgelenmiş kanıtı
Hangi Binalar YeS-TR Alabilir?
YeS-TR, farklı bina tipolojilerine yönelik modüler bir yapıya sahiptir: konut projeleri, ticari binalar, alışveriş merkezleri, endüstriyel tesisler, kamuya ait sağlık ve eğitim binaları, yurt binaları, belediye ve bakanlık hizmet binaları, kültürel ve sportif tesisler. Yeni binalar için tasarım aşamasından itibaren kriterler gözetilirken, mevcut binalar için de bağımsız modüllerle değerlendirme yapılabilmektedir.
Sık Sorulan Sorular
YESU olmadan başvuru yapılabilir mi?
Hayır. YeS-TR sertifikasyon süreci yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir Yeşil Sertifika Uzmanı (YESU) aracılığıyla başlatılabilir.
Zorunlu kriterler nelerdir?
Her modülün belirlediği zorunlu kriterler bulunmaktadır; örneğin Su ve Atık Yönetimi (SAY) modülünde su kullanımının sayaçlarla izlenmesi zorunlu bir kriter olarak tanımlanmıştır. Tüm zorunlu kriterler sağlanmadan puan ne olursa olsun sertifika verilmez.
Sertifika süreci ne kadar sürer?
Süreç, belge hazırlık kapsamına ve değerlendirme kuruluşunun iş yüküne göre değişmekle birlikte; proje kayıt, belge girişi ve değerlendirme aşamalarını birlikte kapsayan çok adımlı bir süreçtir.
Uzman danışmanlık ekibimizle YeS-TR sertifikasyon sürecinizi en başından güvenle yönetin. Projenizin ihtiyaçlarına uygun çözümler için bizimle iletişime geçin.
İletişime Geçin →